УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ Д. ЯЛЬГЕЛЕВО

В рамках взаимодействия с арендатором и от его лица, информируем Вас, что земельный участок с кадастровым номером 47:14:1311014:10 по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, д. Яльгелево, площадью 27 600 кв. м, в целях обеспечения комплексного и устойчивого развития территории поселения на основе градостроительного зонирования и планировки территории, распоряжением Губернатора Ленинградской области от 14.08.2023 № 617-РГ предоставлен в аренду АНО «Квартал Луи» для реализации проекта строительства комплекса объектов социального обслуживания для проживания людей с инвалидностью. Данный земельный участок находится в государственной собственности и относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В рамках выноса на местность границ указанного земельного участка был установлен самозахват части участка неустановленными лицами ориентировочной площадью 9 500 кв.м, а также наличие самовольных построек. Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица).
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Стоит отметить, что в соответствии со ст. 1 п. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, Администрация Ропшинского сельского поселения просит лиц самовольно занявших часть земельного участка с кадастровым номером 47:14:1311014:10 и разместивших на нём самовольные постройки, в срок до 1 июня 2024 г. ликвидировать самовольные строения и освободить указанный земельный участок.
По возникающим вопросам о возможности дальнейшего ведения огородничества на ином земельном участке на законных основаниях обращаться в Администрацию Ропшинского сельского поселения по адресу: 188514, Ленинградская область, Ломоносовский район, п. Ропша, Стрельнинское шоссе, д.9А в приемный день чт. с 9-00 до 17-00, тел. 8-813-76-72-230.
В случае неисполнения данных требований закона, виновные лица будут привлечены к административной ответственности.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
Наказание за самовольное занятие земельного участка предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.
Кроме того, в соответствие со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
На основании ст. 14 Гражданского кодекса РФ допускается самозащита гражданских прав. Таким образом, собственник указанного земельного участка или арендатор - АНО «Квартал Луи», вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольных построек или в рамках самозащиты своих гражданских прав, осуществить снос незаконно возведенных строений на принадлежащем им земельном участке; с возложением на лиц, осуществивших незаконную постройку, расходов по сносу самовольных строений.

 В дополнение, сообщаем Вам, что администрацией Ропшинского сельского поселения в настоящее время проводятся мероприятия по подбору альтернативного земельного участка для предоставления гражданам возможности дальнейшего ведения огородничества на законных основаниях. Инициирована процедура по внесению изменений в Генеральный план МО Ропшинское сельское поселение, утвержденный Постановлением Правительства Ленинградской области от 03.08.2021 №496, связанное с отнесением земельного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:40810 с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования к функциональной зоне «Ведение огородничества без права возведения и строительства объектов недвижимости и
построек».