Справедливая кадастровая стоимость: в Ленинградской области проведут оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест

В этом году в Ленинградской области проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, сообщает Управление Росреестра по Ленинградской области. 

Государственная кадастровая оценка будет выполнена ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в отношении всех объектов недвижимости (за исключением земельных участков), учтенных в ЕРН, и включенных в перечень объектов недвижимости, содержащий актуальные сведения по состоянию на 1 января 2023 года. 

По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением будет подготовлен проект отчета, который будет размещен на сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте ГБУ на 30 календарных дней для представления замечаний. 

Любое лицо может представить свои замечания в течение размещения проекта отчета в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Замечания могут быть представлены в бюджетное учреждение или МФЦ лично, направлены регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо через Интернет. 

По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана. При этом бюджетное учреждение обязано проверить, применимо ли учтенное замечание к иным объектам недвижимости и при необходимости также пересчитать их кадастровую стоимость. 

«Оценочным законодательством предусмотрено, что по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц, кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости» - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ленобласти Екатерина Ситникова. 

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка». 

Обратиться в учреждение можно по вопросам предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, об исправлении ошибок, допущенных в определении кадастровой стоимости. 

Подробная информация о формах необходимых заявлений размещена на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка». 

Регулятором высокой кадастровой стоимости должен выступать «справедливый налог». 

Стоит отметить, что в целях защиты прав граждан от «несправедливого» налогового бермени налоговым законодательством установлен гибкий механизм исчисления налога на имущество, земельный налог, установлены налоговые льготы».